上海市是國家首批營商環(huán)境創(chuàng)新試點(diǎn)城市之一。為落實(shí)“人民城市人民建、人民城市為人民”，貫徹《上海市不動產(chǎn)登記若干規(guī)定》等要求，南康科技協(xié)助上海市自然資源確權(quán)登記局，運(yùn)用“互聯(lián)網(wǎng)+不動產(chǎn)登記+智能服務(wù)”相關(guān)技術(shù)，為不動產(chǎn)登記優(yōu)化營商環(huán)境改革提供多項(xiàng)服務(wù)，多措并舉、創(chuàng)新實(shí)踐，進(jìn)一步提升了企業(yè)和群眾辦事體驗(yàn)、辦事效率。?
助力“互聯(lián)網(wǎng)+不動產(chǎn)登記”南康科技協(xié)同登記、稅務(wù)和房管等部門，提供線上登記交易納稅集成服務(wù)。交易雙方可線上申請交易核驗(yàn)、登記和繳稅，上傳電子材料，在線核驗(yàn)購房資格，查詢涉稅核價(jià)結(jié)果和家庭原有住房套數(shù)，確認(rèn)信息，并提供在線自助查詢名下房屋服務(wù)，線下辦理轉(zhuǎn)移登記“即時(shí)辦結(jié)、同窗出證”。線上申請通過后，交易雙方到登記大廳提交申請材料，電子材料經(jīng)比對與原件一致后，未在線繳納稅費(fèi)的當(dāng)場繳納，可當(dāng)場領(lǐng)取不動產(chǎn)權(quán)證。1）南康科技協(xié)助登記部門實(shí)現(xiàn)全市水電氣及有線電視均可聯(lián)辦過戶。截至2022年中，南康科技協(xié)助登記部門處理共有聯(lián)辦申請近25萬件，子辦件申請近38萬件。2）依托大數(shù)據(jù)中心，南康科技協(xié)助登記部門開通本市房屋查詢結(jié)果證明在線開具功能，將查詢結(jié)果證明歸集電子證照庫，可亮證掃碼驗(yàn)證。未成年人的證明也可由監(jiān)護(hù)人線上代為申請開具。該功能可為新房認(rèn)籌、幼小學(xué)生上學(xué)房產(chǎn)證明、本地落戶遷入公共戶口、外地購房申請公積金貸款等事項(xiàng)進(jìn)行服務(wù)。
助力24小時(shí)自助便民服務(wù)區(qū)為實(shí)現(xiàn)在全市范圍內(nèi)推進(jìn)24小時(shí)自助服務(wù)區(qū)，南康科技積極探索各類智能終端與不動產(chǎn)登記系統(tǒng)結(jié)合的解決方案，積極與相關(guān)區(qū)登記部門協(xié)作，方便申請人及工作人員，提升辦事效率。1）市民可在登記大廳的自助填表機(jī)上預(yù)填信息，在受理案件時(shí)減少在受理窗口等待時(shí)間；2）市民可隨時(shí)在24小時(shí)自助服務(wù)區(qū)內(nèi)的自助查詢機(jī)上查詢本人名下房產(chǎn)、打印無房證明等信息；3）產(chǎn)權(quán)人可直接攜帶身份證到自助領(lǐng)證機(jī)上領(lǐng)取權(quán)證/證明，無需到人工窗口排隊(duì)等待。南康科技協(xié)助登記部門，在已實(shí)現(xiàn)上海全域范圍抵押登記“不見面辦理”的基礎(chǔ)上，發(fā)揮不動產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)與金融機(jī)構(gòu)專線直連的信息化優(yōu)勢，實(shí)現(xiàn)不動產(chǎn)抵押登記“跨省通辦”，助力長三角一體化發(fā)展戰(zhàn)略。通過信息互通，長三角地區(qū)其他區(qū)域的抵押人無需跑到上海的登記機(jī)構(gòu)，而是在相關(guān)指定銀行（如交通銀行）長三角區(qū)域內(nèi)的屬地支行即可申請異地不動產(chǎn)的抵押權(quán)登記，抵押權(quán)人可直接獲取不動產(chǎn)電子登記證明，免去辦理抵押雙方往返跑動，提高了辦事效率，降低了辦事成本。同時(shí)，線上“不見面辦理”做到了產(chǎn)權(quán)實(shí)時(shí)查詢以及電子材料加密處理，既消除了金融機(jī)構(gòu)對抵押物查封等限制狀況的顧慮，又保障了融資安全。
不動產(chǎn)登記是一項(xiàng)重要的民生工程，牽涉到廣大人民群眾的切身利益。南康科技與用戶一起，仔細(xì)分析各個(gè)業(yè)務(wù)類型，專題研究統(tǒng)籌推進(jìn)，打通銜接環(huán)節(jié)，將不動產(chǎn)登記服務(wù)質(zhì)量與優(yōu)化營商環(huán)境緊密結(jié)合起來。未來，南康科技將進(jìn)一步為不動產(chǎn)登記營商環(huán)境改革5.0提供各項(xiàng)支持，以全面深化上海市“一網(wǎng)通辦”改革為抓手，落實(shí)立足“十個(gè)堅(jiān)持”發(fā)展觀，不斷創(chuàng)新謀變，提升企業(yè)市民獲得感、滿意度！
供稿部門：智慧房地產(chǎn)事業(yè)部
撰稿人員：宋曄
