近日，住建部印發(fā)《2022年信用體系建設(shè)工作要點(diǎn)的通知》。該通知從加快推進(jìn)信用體系制度建設(shè)、加快信用信息管理基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)、完善信用體系建設(shè)優(yōu)化營商環(huán)境、建立健全基于信用的新型監(jiān)管機(jī)制、加強(qiáng)組織實(shí)施五個方面對住建領(lǐng)域信用體系建設(shè)工作提出了要求，這意味著全國標(biāo)準(zhǔn)化、統(tǒng)一化的信用體系頂層設(shè)計(jì)正在逐漸完善，信用體系建設(shè)正在穩(wěn)步推進(jìn)。以此為契機(jī)，上海南康科技有限公司（簡稱“南康科技”）依據(jù)《滁州市房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)信用管理辦法》，建設(shè)了滁州市房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)信用管理系統(tǒng)。該系統(tǒng)加快推進(jìn)了房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)信用管理體系建設(shè)，構(gòu)建以信用為核心的新型市場監(jiān)管體系，可積極發(fā)揮信用體系在支撐“放管服”改革、營造公平誠信的市場環(huán)境、提升政府監(jiān)管效能等方面的重要作用，促進(jìn)房地產(chǎn)行業(yè)平穩(wěn)健康發(fā)展。
信用管理的主管部門為滁州市住建局，管理對象主要為房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)。首先，主管部門可通過信息采集協(xié)作機(jī)制以及各種信息采集渠道，采集房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)的基本信息、守信信息、失信信息。其次，主管部門依據(jù)考評標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行信用考評，將房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)分為四個考評等級。最后，主管部門將信用等級進(jìn)行公示。期間可以核查或申訴復(fù)查，考評的結(jié)果將用于對房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)進(jìn)行守信激勵或失信懲戒，同時將信用結(jié)果共享給相關(guān)部門。
信用信息采集：采用多種信息采集渠道，既有相關(guān)部門推送，又有公眾投訴或媒體舉報(bào)，還有企業(yè)自主申報(bào)等等。
信用信息公開：守信信息與失信信息的公開，時限各有不同；同時開展信用承諾、信用整改、信用核查、專題培訓(xùn)、信用報(bào)告等多種方式的信用修復(fù)，公開期限屆滿即轉(zhuǎn)入信用檔案，不再作為信用評價的依據(jù)。
信用信息評價：除了按照評分標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行考評計(jì)分，另有六項(xiàng)特殊情形直接評級。
信用信息應(yīng)用：包括信用計(jì)分年度排名，既有良好信用企業(yè)（紅名單），也有嚴(yán)重失信企業(yè)名單等。信用信息還可應(yīng)用于公眾信用平臺及相關(guān)主管部門信用共享。
采用政府主導(dǎo)模式，各級主管部門聯(lián)動，信用信息共享。
房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)分別與企業(yè)內(nèi)相關(guān)責(zé)任人、母公司、子公司、承銷機(jī)構(gòu)的信用記錄關(guān)聯(lián)影響、同步記錄。
依照企業(yè)信用等級，實(shí)行行業(yè)失信警示，設(shè)置良好信用企業(yè)（紅名單）、嚴(yán)重失信企業(yè)名單，對房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)實(shí)施差異化管理。
守信激勵與失信懲戒有效聯(lián)動。特別是失信聯(lián)合懲戒，把失信結(jié)果作為限制信貸、限制政府采購、提高市場準(zhǔn)入、提高預(yù)售證及預(yù)售資金監(jiān)管門檻等的依據(jù)，將對保護(hù)市場起到積極的作用。
以信立，以誠待！滁州市房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)信用管理系統(tǒng)，已經(jīng)在采集信用數(shù)據(jù)、構(gòu)筑信用考評數(shù)據(jù)庫方面邁出了堅(jiān)實(shí)的一步。南康科技將繼續(xù)助力各地住建部門的社會信用體系建設(shè)，積極聚焦“信用+”，拓展更多的應(yīng)用場景！供稿部門：不動產(chǎn)事業(yè)部
撰稿人員：陳云峰
