“南康智慧城市房地產(chǎn)大數(shù)據(jù)監(jiān)測(cè)平臺(tái)”為各地房地產(chǎn)市場(chǎng)管理部門(mén)提供了房地產(chǎn)市場(chǎng)動(dòng)態(tài)監(jiān)測(cè)、住建部核心指標(biāo)監(jiān)測(cè)、購(gòu)房人群來(lái)源監(jiān)測(cè)、政策與房?jī)r(jià)監(jiān)測(cè)模型等各類一體化的監(jiān)測(cè)可視化解決方案。

前面四期主要介紹了平臺(tái)總體框架、核心監(jiān)測(cè)指標(biāo)、指標(biāo)監(jiān)控等內(nèi)容，本期重點(diǎn)介紹該平臺(tái)如何監(jiān)控新建商品房資金監(jiān)管指標(biāo)，同時(shí)將加以概括總結(jié)。

預(yù)售（或全額）資金額度監(jiān)管為“重點(diǎn)額度監(jiān)管”內(nèi)容，由市縣級(jí)城鄉(xiāng)建設(shè)部門(mén)根據(jù)工程造價(jià)合同等因素確定，能確保項(xiàng)目竣工所需的資金額度，當(dāng)監(jiān)管賬戶內(nèi)資金達(dá)到監(jiān)管額度后，超出額度的資金可由房企提取使用。在實(shí)際管理中，本平臺(tái)將明確預(yù)售資金監(jiān)管的基本標(biāo)準(zhǔn)，并對(duì)資金監(jiān)管額度、交納范圍、取用條件等進(jìn)行了監(jiān)控。示例圖1為新建商品房預(yù)售（或全額）資金監(jiān)管指標(biāo)監(jiān)控圖示。

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（示例圖1）

本平臺(tái)可以輔助各級(jí)住建管理部門(mén)從區(qū)域、開(kāi)發(fā)項(xiàng)目、監(jiān)管銀行、時(shí)間等各角度進(jìn)行數(shù)據(jù)監(jiān)測(cè)，對(duì)新建商品房監(jiān)管資金的入賬、出賬、申請(qǐng)、審核、預(yù)警進(jìn)行全面管理，從而使平臺(tái)達(dá)到監(jiān)控預(yù)售（或全額）資金監(jiān)管的目標(biāo)。其主要監(jiān)管指標(biāo)有：監(jiān)管資金總額（最大值、最小值）、資金預(yù)留比、入賬總金額、出賬總金額、資金狀態(tài)（良好、超額）、備案總套數(shù)（已備案、未備案、已簽約）、銀行出入賬分布等。

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>>>> 總結(jié)

 

“南康智慧城市房地產(chǎn)大數(shù)據(jù)監(jiān)測(cè)平臺(tái)”可以幫助各級(jí)住建管理部門(mén)及時(shí)了解房地產(chǎn)發(fā)展動(dòng)態(tài)，掌握房地產(chǎn)市場(chǎng)各個(gè)方面的運(yùn)行態(tài)勢(shì)和即時(shí)數(shù)據(jù)，監(jiān)測(cè)和預(yù)判市場(chǎng)運(yùn)行異常的可能性，從而對(duì)房地產(chǎn)市場(chǎng)進(jìn)行預(yù)報(bào)預(yù)警和適時(shí)調(diào)控，對(duì)各層級(jí)業(yè)務(wù)系統(tǒng)進(jìn)行再次賦能，改善住房建設(shè)管理的業(yè)務(wù)效率。

 

 

 

房地產(chǎn)市場(chǎng)監(jiān)測(cè)與調(diào)控是一個(gè)宏觀的、綜合的課題，需要對(duì)多領(lǐng)域全過(guò)程的數(shù)據(jù)進(jìn)行收集，并在此基礎(chǔ)上開(kāi)展數(shù)據(jù)統(tǒng)計(jì)、分析和挖掘。通過(guò)本平臺(tái)的建設(shè)，可以對(duì)調(diào)控課題的研究和調(diào)控模型深入分析，為各級(jí)房地產(chǎn)行業(yè)管理部門(mén)提供必要的輔助決策支持。