住房租賃服務(wù)與監(jiān)管平臺(tái)的重點(diǎn)之一是要打造一個(gè)面向所有住房租賃市場(chǎng)參與主體的綜合服務(wù)平臺(tái)，為住房租賃主體提供一站式住房租賃服務(wù)，其涵蓋房源驗(yàn)真、租賃房源服務(wù)、租賃網(wǎng)簽服務(wù)、租賃價(jià)格服務(wù)、租賃配套服務(wù)等。各類主體通過該平臺(tái)以實(shí)名認(rèn)證、電子簽章等技術(shù)為基礎(chǔ)實(shí)現(xiàn)住房租賃交易全場(chǎng)景業(yè)務(wù)操作，不僅提高住房租賃交易的可信度，也規(guī)范了租賃交易流程和保障了租賃雙方的權(quán)益。

監(jiān)管平臺(tái)以“互聯(lián)網(wǎng)+政務(wù)”理念為基礎(chǔ)，以“房源、主體、交易、資金”為鏈條，打造了覆蓋租賃房源管理、從業(yè)主體管理、租賃交易管理、租賃資金管理等行業(yè)為一體的房屋租賃監(jiān)管體系。監(jiān)管平臺(tái)實(shí)現(xiàn)了房屋租賃業(yè)務(wù)與基層治理相結(jié)合，租賃服務(wù)與安全監(jiān)管相結(jié)合，房屋租賃數(shù)據(jù)與其他委辦局的數(shù)據(jù)共享，同時(shí)結(jié)合大數(shù)據(jù)分析為房地產(chǎn)市場(chǎng)發(fā)展提供決策支持。該監(jiān)管平臺(tái)的實(shí)施，有助于建立統(tǒng)一的房屋租賃市場(chǎng)行為機(jī)制，掌控房屋租賃交易過程和形成數(shù)據(jù)精確、網(wǎng)格化的住房租賃管理新模式，以靈活高效的監(jiān)管方式促進(jìn)住房租賃市場(chǎng)健康發(fā)展。

市場(chǎng)化平臺(tái)是指互聯(lián)網(wǎng)房產(chǎn)服務(wù)平臺(tái)和規(guī)模化租賃企業(yè)的服務(wù)平臺(tái)，是為公眾提供互聯(lián)網(wǎng)租房服務(wù)的系統(tǒng)應(yīng)用服務(wù)平臺(tái)。各類市場(chǎng)化平臺(tái)雖在服務(wù)上有一定優(yōu)勢(shì)，但是其在房源真實(shí)性、住房租賃配套服務(wù)、權(quán)益保障等方面有不足之處。南康科技研發(fā)的住房租賃服務(wù)與監(jiān)管平臺(tái)可通過其開放式架構(gòu)與各市場(chǎng)化平臺(tái)在房源驗(yàn)真、配套服務(wù)變現(xiàn)、合同網(wǎng)簽、政務(wù)協(xié)同等方面互相集成，發(fā)揮1+1大于2的效應(yīng)，即保證了市場(chǎng)化平臺(tái)的自主市場(chǎng)運(yùn)營(yíng)，又規(guī)范了市場(chǎng)化平臺(tái)的運(yùn)作，為租賃雙方提供持續(xù)優(yōu)良的服務(wù)。

面向所有住房租賃行業(yè)的主體使用，如個(gè)人出租方、個(gè)人承租方、經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)、租賃企業(yè)、物業(yè)公司、開發(fā)商等，為各類主體參與的不同業(yè)務(wù)類型提供不同應(yīng)用場(chǎng)景。

采用靈活的開放式架構(gòu)，對(duì)內(nèi)實(shí)現(xiàn)與其他政務(wù)部門的數(shù)據(jù)共享交換，充分發(fā)揮平臺(tái)的數(shù)據(jù)能力；對(duì)外實(shí)現(xiàn)與市場(chǎng)化平臺(tái)的互聯(lián)互通，既保留了市場(chǎng)化平臺(tái)的獨(dú)立和特色，也擴(kuò)展了市場(chǎng)化平臺(tái)的服務(wù)能力，提高了政府的監(jiān)管效率和服務(wù)效能。

通過住房租賃服務(wù)與監(jiān)管平臺(tái)的房源真實(shí)性、主體真實(shí)性、交易真實(shí)性、網(wǎng)簽備案、行業(yè)信用體系等機(jī)制的逐步延伸和擴(kuò)展，使得住房租賃行業(yè)的信任度、市場(chǎng)行為、消費(fèi)習(xí)慣等產(chǎn)生根本性變化。

通過住房租賃服務(wù)與監(jiān)管平臺(tái)的全量交易數(shù)據(jù)可以分析城市的租賃人口具體情況，為相關(guān)部門的流動(dòng)人口管理工作提供數(shù)據(jù)支撐。

通過對(duì)各類數(shù)據(jù)的綜合分析可以對(duì)住房租賃市場(chǎng)行情進(jìn)行監(jiān)測(cè)，及時(shí)了解住房租賃市場(chǎng)出現(xiàn)的問題和相關(guān)規(guī)律，以便政府相關(guān)部門及時(shí)規(guī)范住房租賃市場(chǎng)的健康發(fā)展。