南康智慧城市房地產(chǎn)大數(shù)據(jù)監(jiān)測平臺為各地房地產(chǎn)市場管理部門提供了房地產(chǎn)市場動態(tài)監(jiān)測、住建部核心指標(biāo)監(jiān)測、購房人群來源監(jiān)測、政策與房價(jià)監(jiān)測模型等各類專業(yè)的監(jiān)測可視化解決方案等一體化解決方案。

上期主要介紹了南康智慧城市房地產(chǎn)大數(shù)據(jù)監(jiān)測平臺的總體框架、系統(tǒng)架構(gòu)和經(jīng)典案例，本期主要介紹其核心監(jiān)測指標(biāo)。

市場供給分析包括商品房銷售率分析、土地市場查看、土地供應(yīng)情況與開發(fā)項(xiàng)目情況，對市場供給進(jìn)行專題分析，便于房地產(chǎn)行業(yè)管理部門監(jiān)測房產(chǎn)預(yù)售及庫存情況，為下一步銷售提供發(fā)展趨勢預(yù)判支撐。本平臺基于數(shù)據(jù)庫基礎(chǔ)，實(shí)現(xiàn)指標(biāo)與中心城市地圖的交互（包括區(qū)層面、板塊層面的指標(biāo)數(shù)據(jù)交互），以地理圖+圖表形式直觀展示全市供應(yīng)量的同比變動、增速變動和消化周期等情況。

本平臺可對新建商品房供應(yīng)、新建商品房需求、存量房掛牌供應(yīng)等業(yè)務(wù)進(jìn)行動態(tài)監(jiān)控，包括：

1. 可監(jiān)控新建商品房各區(qū)域供應(yīng)的套數(shù)、面積的變化和分布情況；

2. 可提供按時(shí)間區(qū)間（年度、季度、月）、房屋類型、區(qū)劃等條件，對指定范圍內(nèi)商品房新上市情況進(jìn)行分析，研究上市量變化情況（見示例圖1）；

（示例圖1）

3. 可通過共享公安信息、人社局信息、公積金信息、民政信息等，從城市人口增幅、人口年齡結(jié)構(gòu)、婚姻情況、公積金繳納及使用情況、房屋擁有情況等進(jìn)行分析，對城市購房潛在需求加以分析和預(yù)判；

4. 可通過人口相關(guān)信息，需建立需求預(yù)測模型；

5. 可監(jiān)控分析存量房掛牌量變化、同比、環(huán)比情況；

6. 可提供按區(qū)域區(qū)劃、房屋類型、時(shí)間區(qū)間，對存量房的掛牌套數(shù)情況進(jìn)行分析（見示例圖2）。

（示例圖2）